לקראת החורף, ריכזנו לכם 5 טיפים למניעת נזקי מים במבנה
1. איטום תקין וטיפול בנקודות רגישות
שכבת איטום בגג מבנה, מרפסת ובחלקי מבנה שונים, אמורה לייצר מעטפת רציפה של שכבה אטומה.
למה לשים לב?
אלו הן נקודת התורפה לחדירת מים למבנה: נקזים (חיבור הצינור לגג), קופינג (הלוח שמעל המעקה ההיקפי), מעברי צנרת, חיבורים בין חומרים בגג ועוד.
בחירה נכונה של חומרי האיטום וטיפול יסודי בפרטי איטום הם חיוניים לאיטום מוצלח.
דוגמא לבחירה וביצוע שגוי של פרטי איטום והפתרון שבוצע בפועל לתיקון, פרויקט בירושלים >>
בניין בירושלים, ניסיון איטום שגוי ביריעות ביטומניות. יריעות ביטומניות מתאימות למשטחים ישרים, שטוחים ואופקיים ואינן מסוגלות להתעקם בכל צורה שרוצים. כמו כן, אינן בנויות ליישום אנכי ותלייה באוויר.
צילום: יואב אשד
אותו מיקום, תיקון על ידי הסרת יריעות ויישום איטום בחומר פוליאוריטני במריחה בגוון לבן מחזhר קרינה. החומר מקבל את צורת התשתית ונצמד אליה בעל חלקיו.
צילום: יואב אשד
2. הרחקת מים מהמבנה
למה להעמיד את מערכות האיטום במבחן? – עזרו לשכבת האיטום לעשות את עבודתה ובפעולה פשוטה יחסית, הרחיקו מים מהמבנה/
נוכחות מרובה של מים בצמוד לאלמנטי בניין מאתגרת את שכבת האיטום, חושפת כשלים ויוצרת נזק.
מה אפשר לעשות?
איתור מקורות מים והרחקתם מקירות ויסודות המבנה. אתרו פתחי מרזבים, ניקוזי מזגנים ומקורות מים אחרים. העצים בגינה ישמחו לקבל את עודפי המים.
העמוד בתמונה צריך לעבור תהליך שיקום בטון בליווי מהנדס.
דוגמא במבנה ביהוד מונוסון:
צינור מי מזגן ומרזב המנקזים מים בצמוד לעמוד בניין. טפטוף מי המזגן גורם לסביבת העמוד להיות לחה כל השנה, דבר המייצר תנאי קורוזיה בפלדת הזיון של העמוד ומאיץ נזק מצטבר ליסודות הבניין.
תמונה: יואב אשד
3. טיפול ותכנון מוקדם בזרימת מי גשם
סוף מעשה במחשבה תחילה.
באמצעים שונים ניתן לטפל בזרימת מי הגשם בדרכים חכמות ויעילות וגם לשדרג את המבנה (הצללה, בידוד והגנה על איטום הגג).
מה עושים?
שילוב גגות כחולים, פתרונות השהיית מים, תכנון הידרולוגי נכון של חצרות סביב המבנה לחלחול מים ומניעת הצפות.
שילוב שכבה משהה נגר (גג כחול) מתחת לשכבת חצץ בגג מבנה.
תמונה: אייל מירלמן
4. שילוב פתרונות המאפשרים תחזוקה עתידית קלה
לא כל מערכת עמידה לנצח.
שכבת האיטום בגג דורשת טיפול ותחזוקה ואף חידוש פעם בעשור או שניים. ככל שנתחזק ונשמור על האיטום, כך נדחה את הצורך בחידוש מסיבי ויקר.
במידה ויש צורך ליישם ריצוף או חיפוי על שכבת האיטום בגג על הקיר, מומלץ לשלב אלמנטים המאפשרים מעבר מים חופשי ותחזוקה עתידית קלה יחסית. רצפה צפה וחיפויים בתלייה יבשה הם דוגמא לכך.
ראה סקירת תחום החיפויים ב- SID
רצפה צפה פריקה המאפשרת תחזוקה עתידית בהתאם לצורך.
תמונה: אייל ציפויים
5. צנרת המים בבית או במשרד וחוק מרפי הם שילוב מסוכן
מלבד נזקי מי גשם, גם צנרת המים בתוך המבנה עלולה לגרום לנזק יקר ומשמעותי.
צנרת המים נמצאת בלחץ מים תמידי. נזילות מים עלולות להתרחש ונפוצות במיוחד בבניינים ותיקים בהם הצנרת ישנה. חוק מרפי ידאג לכך שהנזילה תתרחש בדיוק כשאנחנו בחו"ל או כשאין אף אחד במשרד.
אז מה עושים?
אנחנו לא יודעים מתי צינור יתפוצץ, אבל ניתן להתקין ברז חכם על קו הזנת המים הראשי. הברז מזהה פריצת מים, יכול להתריע ואף לסגור אוטומטית את אספקת המים ובכך למנוע נזק משמעותי לרכוש.
